哪个机构有权决定物业费和地下车位的定价？

物业费和地下车位定价由物业与业主协商或按合同规定。依据《物业管理条例》，物业需合法、安全运营，定价应合理透明。不及时处理可能导致业主不满，影响物业管理和服务。
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物业费和地下车位定价常见处理方式为物业与业主协商或按前期物业合同执行。选择时应考虑市场行情、成本及服务质量，确保定价公平合理。
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物业定价需协商。具体操作：1.物业提出定价方案，与业主沟通；2.双方协商，考虑成本、服务及市场情况；3.达成协议后，签订物业合同明确费用；4.如无协议，可申请第三方调解或诉讼解决。